Estimation théorique
Rue Gabriel Péri,95600 Eaubonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Péri,95600-Eaubonne indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaubonne (95203), comprenant 25454 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,91€, à 19,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 991€ et 1.993€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaubonne (95203), comprenant 25454 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,91€, à 19,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 991€ et 1.993€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-01 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 142 | 446 | 630000€ | 4437€ |
2022-04-13 | 6 | BD DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 693 | 645000€ | 6386€ |
2021-01-08 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 84 | 244 | 265000€ | 3155€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 295 | 457000€ | 3570€ |
2019-09-23 | 5 | RUE JEANNE ROBILLON | 6 | 172 | 190 | 5758100€ | 33477€ |
2021-11-05 | 9 | RUE JEANNE ROBILLON | 4 | 70 | 335 | 343000€ | 4900€ |
2021-02-12 | 2 | AV DE L EGLISE | 4 | 90 | 424 | 485000€ | 5389€ |
2019-06-11 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 340 | 299000€ | 3215€ |
2023-04-18 | 6 | AV MATLOCK | 5 | 125 | 275 | 643000€ | 5144€ |
2023-03-10 | 11 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 71 | 391 | 312000€ | 4394€ |
2023-02-02 | 7 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 390 | 402490€ | 5227€ |
2023-01-31 | 42 | AV DU MAL DODE | 2 | 45 | 405 | 268000€ | 5956€ |
2022-09-12 | 48 | AV DU MAL DODE | 5 | 92 | 414 | 510000€ | 5543€ |
2020-10-17 | 6 | RTE DE MONTLIGNON | 3 | 57 | 399 | 175000€ | 3070€ |
2022-08-12 | 6 | RTE DE MONTLIGNON | 3 | 57 | 399 | 350000€ | 6140€ |
2022-04-01 | 15 | AV DU MAL DODE | 5 | 107 | 648 | 614000€ | 5738€ |
2021-11-29 | 7 | AV PAULINE STEVENS | 3 | 70 | 265 | 335000€ | 4786€ |
2020-09-09 | 10 | ALL DU VAL JOLI | 4 | 66 | 572 | 350000€ | 5303€ |
2021-01-08 | 23 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 341 | 285000€ | 6333€ |
2022-10-25 | 7 | ALL DU VAL JOLI | 4 | 63 | 508 | 388000€ | 6159€ |
2021-10-07 | 3 | AV PAULINE STEVENS | 4 | 81 | 299 | 428000€ | 5284€ |
2021-12-15 | 13 | AV DU MAL DODE | 4 | 117 | 320 | 610000€ | 5214€ |
2023-04-24 | 16 | AV PAULINE STEVENS | 4 | 80 | 334 | 462900€ | 5786€ |
2020-01-14 | 18 | AV PAULINE STEVENS | 2 | 38 | 121 | 199000€ | 5237€ |
2020-12-04 | 6 | ALL DU VAL JOLI | 4 | 69 | 494 | 363500€ | 5268€ |
2021-04-03 | 18 | AV PAULINE STEVENS | 4 | 108 | 220 | 480000€ | 4444€ |
2022-07-20 | 18 | AV PAULINE STEVENS | 2 | 30 | 103 | 223000€ | 7433€ |
2020-03-10 | 4 | AV PAULINE STEVENS | 2 | 52 | 241 | 371000€ | 7135€ |
2023-06-28 | 28 | AV PAULINE STEVENS | 5 | 138 | 901 | 400000€ | 2899€ |
2022-11-24 | 32 | AV PAULINE STEVENS | 3 | 60 | 0 | 371595€ | 6193€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 42 | 174 | 344000€ | 8190€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 89 | 228 | 349000€ | 3921€ |
2020-07-24 | 17 | AV RENE LUTREAU | 3 | 48 | 247 | 440570€ | 9179€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 49 | 153 | 312800€ | 6384€ |
2022-07-11 | 20 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 128 | 482 | 456000€ | 3563€ |
2022-03-30 | 29 | RUE TARBE DES SABLONS | 3 | 58 | 804 | 400000€ | 6897€ |
2019-06-05 | 8 | AV RENE LUTREAU | 3 | 50 | 184 | 240000€ | 4800€ |
2021-08-24 | 9 | RTE DE MONTLIGNON | 4 | 104 | 0 | 443000€ | 4260€ |
2022-07-08 | 6 | AV DU MAL DODE | 6 | 122 | 456 | 580000€ | 4754€ |
2021-01-06 | 19 | RUE DES JARDINS | 3 | 67 | 236 | 285000€ | 4254€ |
2022-12-15 | 4 | RUE D ENGHIEN | 4 | 91 | 440 | 431000€ | 4736€ |
2022-04-02 | 4 | RUE DE SOISY | 4 | 98 | 124 | 364200€ | 3716€ |
2020-01-17 | 16 | SEN DES PERROTTES | 5 | 212 | 600 | 695000€ | 3278€ |
2020-03-09 | 2 | AV DU MAL DODE | 5 | 89 | 256 | 359000€ | 4034€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DE SOISY | 4 | 80 | 113 | 394000€ | 4925€ |
2020-09-16 | 4 | BD LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 409 | 443000€ | 3955€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DE SOISY | 5 | 89 | 118 | 314000€ | 3528€ |
2022-07-06 | 4 | RTE DE MARGENCY | 4 | 84 | 133 | 415000€ | 4940€ |
2022-07-18 | 4 | RTE DE MARGENCY | 4 | 84 | 133 | 490223€ | 5836€ |
2022-11-03 | 7 | RTE DE MARGENCY | 3 | 67 | 237 | 296000€ | 4418€ |
2021-06-28 | 5 | BD PETIT CHATEAU | 3 | 44 | 190 | 405000€ | 9205€ |
2021-11-30 | 41 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 48 | 194 | 318000€ | 6625€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DU DOCTEUR PHILIPPON | 5 | 115 | 135 | 380000€ | 3304€ |
2019-07-22 | 9 | AV VICTOR HUGO | 5 | 77 | 306 | 406600€ | 5281€ |
2020-09-30 | 16 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 90 | 150 | 345800€ | 3842€ |
2019-09-27 | 21 | AV VICTOR HUGO | 3 | 66 | 443 | 280000€ | 4242€ |
2020-12-17 | 12 | RUE TARBE DES SABLONS | 3 | 55 | 525 | 359800€ | 6542€ |
2020-09-30 | 2 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 118 | 273 | 345000€ | 2924€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 0 | 300800€ | 4178€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU DOCTEUR PEYROT | 4 | 110 | 0 | 480000€ | 4364€ |
2019-12-09 | 16 | RUE JOSEPH BETHENOD | 4 | 90 | 0 | 336000€ | 3733€ |
2021-05-03 | 19 | RUE DU DOCTEUR PEYROT | 4 | 79 | 0 | 350000€ | 4430€ |
2019-07-08 | 21 | RUE JOSEPH BETHENOD | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2020-12-02 | 22 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 0 | 330000€ | 4459€ |
2021-09-03 | 25 | RUE JOSEPH BETHENOD | 3 | 65 | 0 | 360000€ | 5538€ |
2022-01-17 | 28 | RUE JOSEPH BETHENOD | 4 | 79 | 0 | 450000€ | 5696€ |
2021-12-28 | 43 | RUE JOSEPH BETHENOD | 4 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2020-12-11 | 44 | RUE JOSEPH BETHENOD | 3 | 64 | 0 | 368000€ | 5750€ |
2019-08-30 | 53 | RUE JOSEPH BETHENOD | 4 | 79 | 0 | 335000€ | 4241€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DE SOISY | 5 | 94 | 163 | 395900€ | 4212€ |
2020-07-21 | 25 | RUE TARBE DES SABLONS | 4 | 62 | 522 | 472500€ | 7621€ |
2022-08-30 | 6 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 112 | 548 | 615000€ | 5491€ |
2020-05-26 | 10 | RTE DE MARGENCY | 3 | 50 | 467 | 302000€ | 6040€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 85 | 235 | 470000€ | 5529€ |
2019-06-27 | 22 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 88 | 149 | 367000€ | 4170€ |
2022-05-20 | 25 | RUE TARBE DES SABLONS | 4 | 64 | 508 | 425000€ | 6641€ |
2022-09-13 | 25 | RUE TARBE DES SABLONS | 4 | 70 | 562 | 415000€ | 5929€ |
2022-06-08 | 37 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 28 | 388 | 275900€ | 9854€ |
2019-07-11 | 24 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 88 | 3 | 350000€ | 3977€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE SOISY | 5 | 93 | 167 | 359600€ | 3867€ |
2021-12-23 | 1 | BD LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 368 | 399000€ | 4988€ |
2020-03-27 | 17 | RTE DE ST LEU | 3 | 62 | 355 | 337000€ | 5435€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 144 | 449 | 574700€ | 3991€ |
2019-11-21 | 32 | BD DE LA MAIRIE | 6 | 96 | 495 | 452000€ | 4708€ |
2023-03-08 | 32 | BD DE LA MAIRIE | 6 | 96 | 495 | 540000€ | 5625€ |
2021-05-12 | 25 | RUE LAFAYETTE | 6 | 95 | 501 | 460000€ | 4842€ |
2019-06-18 | 4 | RUE ROSSINI | 3 | 67 | 315 | 345000€ | 5149€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 97 | 564 | 474310€ | 4890€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 54 | 679 | 340000€ | 6296€ |
2023-06-30 | 10 | RUE LOUIS MASSON | 8 | 160 | 809 | 660000€ | 4125€ |
2021-06-29 | 6 | RUE LOUIS MASSON | 4 | 63 | 308 | 470000€ | 7460€ |
2021-06-18 | 24 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 62 | 199 | 407000€ | 6565€ |
2019-06-03 | 15 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 116 | 411 | 376000€ | 3241€ |
2019-10-02 | 16 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 58 | 681 | 360000€ | 6207€ |
2020-01-13 | 20 | RTE DE MARGENCY | 3 | 129 | 455 | 397700€ | 3083€ |
2019-08-28 | 37 | BD DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 376 | 394000€ | 5794€ |
2019-10-29 | 8 | RTE DE ST LEU | 4 | 87 | 1006 | 535000€ | 6149€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 40 | 236 | 320000€ | 8000€ |
2019-05-20 | 4 | AV PASTEUR | 6 | 153 | 398 | 583000€ | 3810€ |
2022-01-06 | 22 | RUE LOUIS MASSON | 5 | 86 | 603 | 558252€ | 6491€ |
2020-09-14 | 2 | AV PASTEUR | 5 | 127 | 400 | 313100€ | 2465€ |
2021-08-27 | 21 | BD PETIT CHATEAU | 4 | 112 | 600 | 848000€ | 7571€ |
2023-03-13 | 35 | AV JEANNE D ARC | 3 | 75 | 457 | 516000€ | 6880€ |
2021-12-27 | 36 | BD DE LA MAIRIE | 7 | 182 | 500 | 671200€ | 3688€ |
2019-10-31 | 39 | BD DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 349 | 336000€ | 3862€ |
2022-02-28 | 40 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 54 | 236 | 290000€ | 5370€ |
2022-10-28 | 9 | RUE LOUIS MASSON | 4 | 87 | 211 | 390000€ | 4483€ |
2022-01-20 | 9 | RUE LOUIS MASSON | 3 | 82 | 151 | 313000€ | 3817€ |
2021-01-18 | 29 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 120 | 417 | 542000€ | 4517€ |
2019-11-15 | 11 | RUE ROSSINI | 4 | 64 | 562 | 334000€ | 5219€ |
2023-06-29 | 47 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 101 | 374 | 400000€ | 3960€ |
2019-05-17 | 29 | RTE DE ST LEU | 5 | 96 | 484 | 392000€ | 4083€ |
2020-09-11 | 43 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 70 | 333 | 320000€ | 4571€ |
2020-12-04 | 10 | ALL DES LYS | 4 | 62 | 0 | 300000€ | 4839€ |
2019-11-20 | 15 | RUE D ENGHIEN | 4 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES LYS | 4 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2022-04-06 | 5 | ALL DES LYS | 3 | 85 | 0 | 374000€ | 4400€ |
2023-03-16 | 6 | ALL DES LYS | 6 | 117 | 0 | 475000€ | 4060€ |
2020-02-24 | 7 | ALL DES LYS | 3 | 80 | 0 | 352000€ | 4400€ |
2023-03-14 | 7 | ALL DES LYS | 3 | 80 | 0 | 424900€ | 5311€ |
2021-08-27 | 9 | ALL DES LYS | 4 | 62 | 0 | 335000€ | 5403€ |
2020-07-27 | 13 | RUE DES FRANCHISES | 3 | 66 | 227 | 385200€ | 5836€ |
2021-11-26 | 1 | AV ARCHITECTE LEDOUX | 3 | 100 | 560 | 380000€ | 3800€ |
2023-04-27 | 3 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 448 | 357500€ | 5500€ |
2021-06-29 | 3 | RUE RACINE | 5 | 80 | 377 | 365000€ | 4563€ |
2021-08-20 | 40 | SEN DES PERROTTES | 5 | 110 | 170 | 488000€ | 4436€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DESIRE BERTRAND | 5 | 170 | 214 | 470000€ | 2765€ |
2021-10-13 | 44 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 77 | 490 | 405000€ | 5260€ |
2019-09-24 | 27 | RUE LOUIS MASSON | 4 | 100 | 259 | 420000€ | 4200€ |
2020-08-05 | 7 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 447 | 315240€ | 4569€ |
2022-04-29 | 13 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 107 | 561 | 532065€ | 4973€ |
2021-06-10 | 25 | RUE LOUIS MASSON | 2 | 45 | 494 | 175000€ | 3889€ |
2020-08-05 | 22 | RTE DE ST LEU | 3 | 74 | 188 | 320000€ | 4324€ |
2020-10-29 | 30 | RTE DE MARGENCY | 3 | 50 | 377 | 510000€ | 10200€ |
2020-02-21 | 13 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 359 | 518000€ | 6727€ |
2021-07-05 | 4 | RUE RACINE | 4 | 122 | 416 | 458000€ | 3754€ |
2021-05-12 | 38 | RUE LOUIS MASSON | 5 | 132 | 286 | 671000€ | 5083€ |
2022-12-19 | 28 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 105 | 220 | 430000€ | 4095€ |
2020-10-30 | 2 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 45 | 161 | 243000€ | 5400€ |
2021-12-14 | 2 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 45 | 161 | 285900€ | 6353€ |
2020-10-03 | 39 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 95 | 419 | 582400€ | 6131€ |
2022-02-16 | 19 | BD LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 484 | 508848€ | 5654€ |
2020-03-27 | 26 | RTE DE ST LEU | 5 | 160 | 517 | 442000€ | 2763€ |
2020-12-12 | 6 | ALL DU DOCTEUR FLEMING | 4 | 101 | 380 | 479000€ | 4743€ |
2022-07-08 | 44 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 130 | 472 | 300000€ | 2308€ |
2020-06-30 | 48 | AV MADAME D HOUDETOT | 4 | 95 | 206 | 380000€ | 4000€ |
2023-06-16 | 26 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 43 | 459 | 490000€ | 11395€ |
2021-09-08 | 24 | RTE DE ST LEU | 5 | 120 | 455 | 509000€ | 4242€ |
2022-10-28 | 6 | AV MARGUERITE | 6 | 193 | 506 | 900000€ | 4663€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DES MOULINETS | 4 | 101 | 332 | 414000€ | 4099€ |